Casa Saltuaria

La casa saltuaria è un’abitazione non abituale in cui una persona non possiede domicilio o residenza, condizioni disciplinate dall’articolo 43 del Codice Civile. In particolare, si tratta della dimora, un luogo in cui si abita in maniera non permanente ma occasionale e temporanea, come avviene ad esempio per le seconde case di proprietà situate in montagna o al mare e utilizzate per trascorrere le vacanze. L’abitazione saltuaria prevede dunque una presenza non fissa o abituale della persona; tuttavia, allo stesso modo di quanto avviene con l’immobile di residenza anche queste case possono essere protette da un’assicurazione sulla casa. Si tratta in genere di polizze facoltative, ovvero stipulate a discrezione del proprietario dell’immobile per tutelare la dimora contro una serie di rischi.

Le polizze casa per le abitazioni saltuarie

L’assicurazione casa è una copertura che può essere sottoscritta anche per proteggere l’abitazione saltuaria, ovvero la dimora dove non si possiede domicilio o residenza. In alcuni casi la polizza viene richiesta dalle banche per l’erogazione del mutuo ipotecario, per tutelarsi contro eventuali danni riportati dall’immobile durante il rimborso del debito da parte del cliente. Altrimenti la polizza casa rimane una copertura facoltativa, perciò è possibile decidere liberamente se acquistare o meno un’assicurazione sulla casa relativa alla dimora non abituale. Tra le varie tipologie disponibili c’è la polizza globale fabbricati, con la quale è possibile assicurare l’intero edificio; infatti, si tratta di una copertura sottoscritta spesso per la protezione degli stabili condominiali. Altrimenti c’è la polizza multirischio, una copertura che oltre a tutelare l’immobile contro una serie di danni prevede diverse garanzie accessorie. Ad esempio, è possibile usufruire anche di una copertura di responsabilità civile contro i danni provocati a terzi, si possono proteggere le persone che si trovano all’interno dell’abitazione, oppure è possibile coprire anche i beni custoditi nella casa saltuaria. L’assicurazione sulla casa può fornire coperture come la polizza furto e incendio, con un rimborso in caso di danni provocati da cortocircuiti o esplosioni, oppure una protezione contro i danneggiamenti causati da eventi climatici. Inoltre, la polizza per la casa saltuaria può comprendere anche la tutela legale, per ricevere assistenza in caso di controversie, oppure una copertura per beneficiare di assistenza in seguito alle rotture di impianto e sistemi elettrici e idraulici.

I limiti delle polizze sulla casa saltuaria

Ugualmente a quanto avviene con le polizze sulla casa di residenza o domicilio, anche le assicurazioni per le abitazioni saltuarie prevedono una serie di limiti. Innanzitutto, la copertura è caratterizzata da un massimale, un importo che corrisponde alla somma più elevata di indennizzo erogata dalla compagnia assicurativa in caso di sinistro, in genere pari al valore commerciale dell’immobile a meno di situazioni di sottoassicurazione. Inoltre, la polizza prevede delle franchigie, un importo minimo al di sotto del quale non scatta il risarcimento da parte dell’assicuratore, danni di piccola entità che rimangono a carico dell’assicurato. In alcuni casi la franchigia viene espressa anche sotto forma di scoperto, la cui unica differenza è il sistema di calcolo realizzato in percentuale e non in valori assoluti. Ogni garanzia accessoria è soggetta anche a specifiche esclusioni, come indicato all’interno del prospetto informativo e del contratto assicurativo, da leggere sempre con attenzione prima di stipulare la polizza casa per l’abitazione saltuaria. Anche le coperture opzionali devono essere scelte in modo accurato, valutando il rapporto costi/benefici di ogni polizza complementare.