Quante volte ci si sente ripetere “sprechi soldi pagando l’affitto, tanto vale fare il mutuo!”.
Diversi sono i motivi che possono indurre a scegliere la proprietà, vediamone alcuni.
Un investimento per la vecchiaia
Arrivati all’età della pensione, sempre più incerta e sempre più rinviata, ritrovarsi un immobile di proprietà con un mutuo quasi o completamente pagato è un vantaggio da non sottovalutare.
Il tasso fisso e gli adeguamenti
Stipulare un mutuo con la rata fissa garantisce un esborso lineare nel corso degli anni. I canoni di locazione, invece, vengono periodicamente adeguati all’andamento del costo della vita (fatta salva l’eventuale opzione per la cedolare secca del proprietario), e vengono regolarmente rinegoziati al rinnovo del contratto.
Incertezza e libertà di movimento.
In una casa di proprietà si può intervenire, anche in maniera consistente, per modificarne l’organizzazione interna delle stanze, per sostituire infissi o pavimenti, per rendere la propria casa più vicina al proprio sentire. In un immobile in affitto non esiste questa libertà di movimento ed è inoltre sconsigliabile operare interventi radicali che richiedono un esborso che potrebbe non essere recuperato in caso di trasloco o di sfratto a causa di intervenute esigenze abitative del proprietario.
Si tratta in sintesi di motivazioni basate su una visione di lungo periodo che supportano la convenienza del mutuo rispetto alla scelta dell’affitto.
Ovviamente sono queste osservazioni che non tengono conto delle innumerevoli variabili che intervengono nella vita di una persona quando deve affrontare una scelta così importante, soprattutto se si tratta della casa in cui si andrà ad abitare.
Ad esempio, per chi cambia continuamente città per lavoro, probabilmente sarà più pratico prendere casa in affitto, magari utilizzando le formule che prevedono periodi molto brevi e case ammobiliate. Al contrario, chi vuole mettere radici è logicamente più propenso per l’acquisto.
Gli esempi potrebbero essere numerosi ma la sostanza è che nel lungo periodo e con uno sguardo alla propria vecchiaia quella del mutuo è una scelta premiante.
Autore: Michela Calculli ha scritto 104 articoli.
Dagli studi professionali tra Milano e Torino al blog personale, passando per un'esperienza televisiva che ha segnato la svolta. Tre grandi passioni: la scrittura, il fisco, la semplicità. Meglio nota in Rete come @mammaeconomia, sempre in equilibrio tra famiglia e professione tra comunicazione e aggiornamento fiscale.
